Все мы знаем, что недвижимость можно завещать как родным, так и совершенно чужим людям. Все зависит от желания собственника квартиры. Однако оформлять завещание стоит правильно, чтобы в последующем оно не было признано недействительным.
Хотите передать свое недвижимое имущество по наследству? Тогда знание тонкостей юридических вопросов, связанных с составлением и оформлением завещания вам обязательно пригодится.
Какое имущество и кому можно завещать?
В соответствии с законом, завещанию подлежит и движимое, и недвижимое имущество: квартира, загородный дом, автомобиль и др. Главное, чтобы на момент оформления завещания оно было в вашей собственности.
«Дарить» имущество можно как физическим, так и юридическим лицам. В качестве наследников могут выступать те или иные кооперативы, компании, общества и др. В практике юристов нередко встречаются случаи, когда коллекционеры завещают свои ценности государственным музеям, а не детям или внукам. И это все законно.
У собственника имущества также есть возможность определить запасного наследника на случай, если основной наследник по некоторым причинам не сможет вступить в право собственности.
Как составить и заверить завещание на недвижимость?
Завещание должно составляться в письменной форме и в обязательном порядке заверяться у государственного либо частного нотариуса. В противном случае оно будет признано недействительным. Исключением может быть лишь документ, составленный в чрезвычайных обстоятельствах.
Составляться завещание должно с соблюдением ряда требований.
Во-первых, право составить завещание имеет исключительно физическое лицо, обладающее полной дееспособностью. Граждане с нарушением памяти и рассудка к написанию документа не допускаются.
Во-вторых, писаться и подписываться завещание должно собственником имущества. Если по каким-либо причинам он сделать этого не может, документ пишется нотариус со слов завещающего.
В-третьих, обязательным атрибутом завещания являются дата и место удостоверения документа.
Если возникнет необходимость, составленное завещание можно не только изменить, но и отменить. Для этого необходимо просто написать и заверить новое завещание. Предыдущий вариант пересмотру и восстановлению не подлежит.
Составив завещание на движимое и недвижимое имущество, вы будете уверены, что оно достанется определенным родственникам и близким, а не аферистам.
