Каков исток военной ипотеки?

На протяжении нескольких лет на территории Российской Федерации внедрена программа ипотечного кредитования, которая позволяет военнослужащим приобретать желаемые квартиры,– на вторичном или первичном рынке жилья.

Закон, описывающий накопительно — ипотечную систему (НИС) покупки недвижимости военнослужащими был подписан  еще 1 января 2005 года, но с того момента он был неоднократно изменен и увеличил возможности приобретения жилья в кредит.

Справочная информация: В 2012 году семь тысяч офицеров Минобороны Российской Федерации  стали обладателями собственного жилья и 4,5 тысячи военных получили служебные квартиры. Самые масштабные строительные проекты в этом году реализуются в Санкт-Петербурге (11389 квартир), Подольске (7056), Балашихе (6560), Краснодаре (5750 квартир), Ставрополе (2550), Калининграде (1941) и Владивостоке (1408).

Какова суть проекта?
Главная цель проекта заключается в следующем: на персональный счет претендента на военную ипотеку направляются средства, которые  он вправе потратить на приобретение квартиры по истечению трёх лет с момента регистрации в программе. В то время, как офицер подбирает подходящий вариант жилья в интересуемом городе, он уполномочен узнать размер накопленной суммы в «Федеральном управлении накопительно — ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»). Как раз эта сумма будет направлена на  оплату первоначального взноса по условиям кредитования, а последующие средства, поступающие на счет военнослужащего, пойдут на погашение кредита.

Не следует забывать  о тех затратах, которые офицер — заемщик будет оплачивать самостоятельно: услуги  риэлтерской конторы, оценка жилья, страховой взнос, услуги  нотариуса и прочие нюансы.

Кто может стать участником программы?
Участие в военной ипотеке могут принимать  различные категории офицеров, служба Родине которых началась после 1 января 2005 года, а также служащие, добровольно ставшие участниками программы. По информации ФГУ «Росвоенипотека», чтобы принять участие в  НИС требуется получить на руки «Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа».

Зачастую сбором всевозможной информации занимаются специально аккредитованные при Министерстве обороны и Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) организации, функционирующие по принципу «одного окна». Офицер просто подписывает с данными организациями типовой договор на предоставление юридических услуг сроком на два месяца (практически всегда, в такой срок производится покупка жилой площади). Как раз подобные организации осуществляют сбор всех требуемых документов от  БТИ до «Росвоенипотеки».

В случае нехватки средств на приобретение жилья военнослужащий может доплатить собственными средствами или воспользоваться материнским капиталом.

К слову, не следует забывать, что офицеры уже получившие жилье, не имеют права на ипотеку, а сумма накопленных ими взносов будет переведена в федеральный бюджет. Не могут участвовать в накопительно — ипотечной системе жилищного обеспечения и сокращенные вооруженных сил, но затем возвратившиеся на условиях контрактного договора.

Какой первый шаг?
Если офицер лично желает осуществлять сбор документации для получения  ипотечного кредита, то следует предоставить рапорт главнокомандующему части. После сбора всех требуемых документов и получения «Свидетельства о праве участника накопительно — ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа» военный вправе  обратиться в любой из банков, сотрудничающих на условиях программы военной ипотеки и подписать кредитный договор. Банком производится оплата приобретаемого жилья в течении двух дней с момента подписания договора.

На данный момент, по информации «Росвоенипотеки», с подобной категорией займа в России сотрудничает шесть банков.

Увольнение в запас и военная ипотека.
В случае увольнения офицера по собственному желанию, он имеет право претендовать на накопленные средства по НИС лишь в том случае, если общий срок службы, а также в льготном исчислении, достигла двадцати и более лет.

Если срок военной службы не достиг 20 лет, то военнослужащий вынужден возвратить в бюджет деньги, предоставленные в качестве первоначального взноса и на оплату процентов по кредиту, в десятилетний период, а задолженность перед организацией, предоставляющей заём выплачивать самостоятельно. В подобном случае процент по кредиту для уволившегося  офицера повышается согласно условиям ипотечного кредитования.

Тем не менее, в русском языке не без исключений. К примеру, офицер с выслугой более 10 лет в случае отставки по достижению предельного возрастного ограничения несения военной службы, по рекомендации врача, по семейным обстоятельствам или же в связи с реструктуризацией не обязан возвращать в бюджет средства, направленные на его квартиру. Но все последующие выплаты он обязан будет производить сам. Есть один минус: если будет признана потребность военного в жилье, то руководство обязано предоставить дополнительное финансирование на погашение ипотеки.

В случае кончины или пропаже без вести заемщика существует два варианта дальнейшего разворота событий. Членами семьи может быть продана квартира с целью погашения кредитной задолженности, или же  один из ближайших родственников обратиться к кредитору с прошением переоформления займа на его имя, в результате ипотека будет погашаться за счет начислений, которые станут поступать на именной накопительный счет пропавшего, до момента окончания срока ипотеки.

 
Статья прочитана 2588 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Последние Твитты

Комментарии

Наши партнеры

Читать нас

Связаться с нами

по адресу электронной почты: info@voennovosti.ru «ВОЕННОВОСТИ.РУ».
Продвижение сайта | Zolos