Краснодар, микрорайон «Восточно-Кругликовский»

По всей стране продолжается строительство жилья для военнослужащих. Под городом Санкт-Петербургом в местечке Осиновая Роща, в Ростове-на-Дону, в Хабаровске, в Краснодаре и других городах России военные получают новые, современные квартиры.
Рассмотрим перспективы, проблемы и состояние строительства жилья для военнослужащих в Краснодаре и Краснодарском крае.
По данным Министерства обороны РФ на 2010 год, каждая третья семья прапорщика или офицера не имеет квартиры. Анализ проблемы реализации прав военнослужащих Краснодара в жилищной сфере проводился на сайте Краснодарской городской общественной организации (*1).
В 2008 году Минобороны запланировало построить в 2009-2011 г.г. на десяти крупных площадках в разных регионах РФ, в том числе и в Краснодаре, собственное жилье для обеспечения офицеров и их семей квартирами (*2).
Краснодарский край выбран не зря — даже в тяжелые времена кризиса, по объемам строительства жилья, он прочно удерживал лидирующие позиции в России, уступая только Москве. Но кризис все же коснулся краснодарских строителей. Раньше они сами проводили финансирование прокладки коммунальных сетей к стройплощадкам, а сейчас часть таких затрат на себя берет государство.
Сбербанк России выделил кредит на строительство на Кубани пять миллиардов рублей (*3). «ВТБ» банк также выделил кредит на строительство жилья для военных в Краснодаре и Анапе (*8).

По планам на 2009-2011 г.г., два новых микрорайона должны появиться в Краснодаре. Высотки сольются в один микрорайон, который назовут Восточно-Кругликовским. Микрорайон займет более 500 гектаров, и в нем будет проживать около 120 тысяч человек.

Будут построены четыре пожарных депо, бассейны и спортплощадки, парки, школы и детские сады, развлекательные центры и магазины. Будут проведены монорельсовая железная дорога и несколько троллейбусных и трамвайных линий (*4).

В новом микрорайоне Краснодара на площади более 500 гектаров разместятся в основном многоэтажные дома, общей площадью более трех миллионов квадратных метров, сообщает администрация города (*7).

Место района выбрано не случайно. Район спокойный и уютный, тихий и экологически чистый. Будут построены: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с полной отделкой:
— пол покрыт линолеумом;
— потолки побелены, стены окрашены, оклеены обоями;
— входные двери из металла;
— межкомнатные двери — деревянные;
— окна из металлопластика;
— на кухне — электроплита и металлическая мойка;
— в санузле — ванная из металла, раковина и унитаз из санфаянса, пол выложен плиткой;
— счетчики холодной и горячей воды;
— высота потолка – 2.5 метра (*8).

Вид района в недалеком будущем можно увидеть на 3D-модели микрорайона, посмотреть фотографии можно на сайте (*18).

В 2010 году появился информационный портал Министерства обороны для военнослужащих о состоянии готового и строящегося жилья (*5-а).

Татьяна Шевцова, заместитель министра обороны, заявила корреспонденту «Российская газеты» что этот сайт поможет будущим новоселам ориентироваться при выборе жилья (*5-б, *б).

Выбрав на этом сайте Краснодарский край, мы обнаружили там один 100-процентно готовый объект по адресу Краснодар, ул. им. Героя Аверкиева А.А., 10.

Посмотрим информацию по этому объекту, проектную декларацию (*9).
Застройщик ЗАО «Кубанская марка», учредитель застройщика – Бударин Виктор Константинович (100% акций).

ЗАО «Кубанская марка» основано 1 ноября 1990 года, строительством современных жилых объектов занимается более 20 лет. Бударин Виктор Константинович, помимо банка «Кубань Кредит», является владельцем более пятидесяти компаний: трех машиностроительных заводов, проектных институтов, четырех домостроительных комбинатов, карьеров, агрофирм, хлебокомбината и др. (*10)

И вот свершилось…

17 августа 2010 года, в Краснодаре, в новом построенном микрорайоне Восточно-Кругликовский прошел праздник «Новоселье отважных и сильных ».
ЗАО «Кубанская марка» передало ключи от новых квартир семьям военнослужащих (*12).
Они получили 442 квартиры, общая площадь которых составила 29 336,6 квадратных метров. Все квартиры сданы «под ключ». Дворы благоустроены, имеются места для парковки автомашин.
Строительство продолжается. Будет построено всего 500 тысяч квадратных метров жилья. По плану, строительство ведется в 5 этапов. Полностью объект будет достроен в 2014 году. В домах микрорайона «Восточно-Кругликовский» реализуется 1235 квартир для семей военнослужащих: 254 квартиры по первому этапу строительства и 981 квартира по второму этапу. Общая площадь жилья 82748.6 кв. метров.

После победных и восторженных отчетов различных администраций полезна и «ложка дегтя». Не следует забывать, что многие застройщики считают Минобороны проблемным заказчиком. Деньги от него поступают с запозданием, просрочки грозят крупными штрафами (*15). У самих застройщиков тоже имеются какие-то проблемы, поэтому, полезно иногда заходить на сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (*16) и смотреть прошедшие и отложенные судебные заседания. Так, там имеется запись что, на рассмотрении дело ООО «Югстальмонтаж» и ответчика ЗАО «Кубанская марка» от 15.10.2010 А32-29697/10. Назначено дело к судебному разбирательству 02.02.2011 г. на 09:00:00, каб. 33.
Настоящим неиссякаемым источником достоверной информации являются форум военнослужащих (*14) и сайт агентства строительных новостей (АСН-инфо) (*15). Например: «Проблема в том, что дом только сдадут (надеюсь) в конце года и подрядчик сдает «голую» квартиру. Без сантехники, обоев, полов…».

В 2011 году финансирование строительства жилья для военнослужащих значительно увеличится (*15). К концу 2011 г. все военные очередники, вставшие в единую льготную очередь в 83 субъектах РФ до 1 января 2005 г, всех субъектов РФ получат жилье, заявил заместитель главы Минрегионразвития Константин Королевский.

Интересно сравнить рыночные цены построенного жилья в Осиновой Роще (Санкт-Петербург) и в Восточно-Кругликовском микрорайоне Краснодара. В Осиновой Роще однокомнатная квартира продается риэлторами за 2.400.000 рублей, в Краснодаре 1.600.000. рублей. (*22, *23, *24).

В заключении хочется отметить, что сейчас ведется ожесточенная борьба между Ростовом и Краснодаром площадки под «Южный хаб» (самый крупный на юге России аэропортовый комплекс), а это дополнительные субсидии, рабочие места, будущее региона (*25, *26).

*
Примечание. Ссылки

*1. Краснодарская городская общественная организация обманутых дольщиков.
(http://www.gor-od.ru/index_p_2_p_7.html)

*2. Портал Южного региона
(http://www.yuga.ru/news/140102/)

*3. «Недвижимость Краснодара» — информационный сайт
(http://realty.south.ru/news.php?id=7)

*4. Портал Краснодар+
(http://tvkrasnodar.ru/news/?id=2885)

*5-а. Информационный портал для военнослужащих
(http://dom.mil.ru/)

*5-б. Сайт Российская газета
(http://www.rg.ru/2010/12/21/kvartira.html)

*6. Интернет-дневник Краснодарского края «Живая Кубань»
(http://www.livekuban.ru/content/news/v-krasnodare-pojavitsja-novyj-mikrorajon-vostochno-kruglikovskij)

*7. Квартиры в новостройках в мкр. «Восточно-Кругликовский»
(http://www.stroytal.ru/goods_and_services/show_item/6760/)

*8. «Живая Кубань»
(http://www.livekuban.ru/node/197905)

*9. Проектная декларация и другие документы.
(http://www.kubmarka.ru/obekty/50-zhiloj-dom-po-ulicze-vostochno-kruglikovskaya-liter-q8q.html)

*10. Национальный банковский журнал
(http://www.nbj.ru/publs/banki-i-biznes/2008/09/09/archive-publ-15333/index.html)

*11. Ассоциация Российских Банков
(http://www.arb.ru/site/nbpress/detail.php?id=8707)

*12. Сайт «Ситистар»
(http://krasnodar-realty.citystar.ru/index_wnd.asp?cid=2&w=48&nid=1586)

*13. Интерфакс
(http://www.interfax-russia.ru/South/print.asp?id=150900&type=city)

*14. Форум военнослужащих
(http://voensud.ru/post139029.html)

*15. Агентство строительных новостей.
(http://asninfo.ru/category/tegi/zhile-dlya-voennykh)

*16. Высший Арбитражный Суд Российской Федерации.
(http://kad.arbitr.ru/) .

*17. Стройпортал. ООО «Югстальмонтаж».
(http://www.stroyportal.ru/profile/8325.html) Краснодар

*18. Сайт «Технопроект»
(http://technoproject.ucoz.ru/index/vkmr/0-24)

*19. Видеоблог Дмитрия Медведева
(http://blog.kremlin.ru/accounts/114942)

*20. Агентство строительных новостей.
(http://asninfo.ru/category/tegi/zhile-dlya-voennykh)

*21. «Живая Кубань» январь 2011
(http://www.livekuban.ru/node/221930)

*22. Объявления. Кубань.
(http://www.kubanrealty.info/mes13310.php)

*23. Портал в Краснодаре «Сделка»
(http://www.sdlk.ru/Common/Default.aspx)

*24. Объявления. Санкт-Петербург.
http://www.mirkvartir.ru/Санкт-Петербург/Осинова+улица/

*25. Кавказский Узел-1
(http://north-caucasus.kavkaz-uzel.ru/articles/179233/?mobile=1)

*26. Кавказский Узел-2
(http://www.kavkaz-uzel.ru/articles/179233/?print=true)

 

Метки текущей записи:

 
Статья прочитана 19671 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Комментарии к записи "Краснодар, микрорайон «Восточно-Кругликовский»"

Посмотреть последние комментарии
  1. На форуме для военнослужащих, получающих жилье в Краснодаре вся информация по приватизации, устройстве в школу детей, тарифам ЖКХ и тд. Фото и виртуальный туры по жил комплексам.. http://vkrasnodar.info

Последние Твитты

Комментарии

Наши партнеры

Читать нас

Связаться с нами

по адресу электронной почты: info@voennovosti.ru «ВОЕННОВОСТИ.РУ».
Продвижение сайта | Zolos